Súper islas artificiales en Dubái

Debido a una insuficiente linea costera para levantar diferentes proyectos, Dubái ha decidido ganarle terreno al mar, y afrontar, los más grandes desafíos que representa la realización de enormes islas artificiales.

Algunos de estos mega proyectos ya están terminados, otros continúan su construcción y expansión, mientras que a futuro, se proyectarán sin duda, más de estas mega construcciones que desafían la ingeniería moderna, todo esto ante la expansión de un Dubái dispuesto a seguir impresionando al mundo e innovando en su adaptación a un terrero con pocos recursos naturales. 

- Se estima que con los proyectos actuales, Dubái aumente en más de 600 km su superficie de playas.

- El uso principal del terreno de estas islas es residencial y comercial; muchos de los proyectos incluyen parques y hoteles temáticos entre otros espacios para ocio y diversión.

Palm Jumeirah, es la más pequeña de las tres islas con forma de palma, conocidas como Palm Islands. Su construcción empezó en 2001 y para el año 2009 ya estaba en funcionamiento por completo.

La isla posee una extensión de 5,6 km2, distribuidos en un tronco con 17 frondas (ramas) 8 a cada lado y una muy pequeña en la parte superior, en ellas se encuentran construidas villas residenciales. Alrededor existe un semicírculo llamado creciente, el cual sirve como rompeolas de protección al resto de la isla, en éste se encuentran diversas cadenas de hoteles de lujo. Entre dicho semicírculo y la rama superior, existe un túnel submarino el cual conecta todo el complejo.

Una línea elevada sobre rieles llamada monorraíl, sirve como transporte público para conectar la isla con la parte continental.

Isla Palm Deira

Palm Deira es el proyecto más grande de todas las islas, con un tamaño de 46,3 km2 destinados para albergar al menos 1 millón de personas, sin embargo, el proyecto que comenzó su construcción en 2004 aún no se ha completado, debido a su gran tamaño se construye en varias fases y en la actualidad, solo se ve un gran terreno basto ganado al mar pero sin construcciones algunas.

Superestructuras Nuevas Actuales

Hoy por hoy la agricultura urbana es una tendencia creciente entre los habitantes de la ciudad y debido a que Manhattan es una ciudad muy poblada se ha tomado como una muy buena opción su crecimiento en edificaciones verticales, cualquiera que sea su tipografía. Dragonfly puede acomodar 28 diferentes campos de cultivo para la producción de frutas, hortalizas, granos, carne y productos lácteos en sus 132 pisos (600 metros de altura). Una combinación de energía solar y eólica hacen al edificio 100% autosuficiente".

"En esta utópica superestructura oficinas, laboratorios de investigación, vivienda y zonas comunes están intercalados entre huertos, granjas, habitaciones y la producción. La agricultura está organizada en el edificio de vidrio y acero a fin de mantener los niveles adecuados de nutrientes del suelo y la reutilización de la basura orgánica. Los espacios entre las alas están diseñadas para aprovechar la energía solar por medio de la acumulación de aire caliente en la estructura durante el invierno; y la refrigeración en el verano se facilitará a través de la ventilación natural y la evapo-transpiración de los jardines verticales

Viviendas Ecológicas y sustentables

Azoteas y Techos Verdes

Techo verde o techo ecológico es uno especialmente hecho con plantas para crear una superficie absorbente y una cubierta de aislamiento sobre la estructura.

El término techo verde viene de green roof del inglés puede ser usado para referirse a los techos que utilizan técnicas ecológicas.

Azotea verde también se usa para referirse al techado de un edificio que está completamente cubierto con plantas.

Un techo cubierto por plantas puede incluir sistemas de drenaje y riego.

El uso del término verde se refiere a que es respetuoso con el medioambiente.

Azotea verde también se usa para referirse al techado de un edificio que está completamente cubierto con plantas.

Un techo cubierto por plantas puede incluir sistemas de drenaje y riego.

El uso del término verde se refiere a que es respetuoso con el medioambiente.

 

Los techos verdes también sirven para reducir la temperatura de las ciudades, minimizando el efecto del calor.

Los techos ayudan a filtran la contaminación y disminuir las enfermedades que están relacionadas con la respiración como el asma.

También filtran los metales pesados del agua de lluvia. Los techos verdes brindan ventajas financieras y económicas aumentando el tiempo de vida útil del techo e incrementando el valor del inmueble.

Algunos países europeos divulgan los beneficios de estos techos ecológicos, por ejemplo: Alemania, Suiza, Holanda, Noruega, Italia, Austria, Hungría, Suecia, Inglaterra, y Grecia.

¿Cómo se construyen los techos verdes?

Básicamente hay dos métodos, uno es artesanal y otro industrial en base a técnica estandarizada.

• Estructura artesanal. Se requiere de una caja de baja altura hecha de madera que cubrirá  y se incorporará como nuevo techo, la mayoría de los materiales necesarios son naturales: madera, tierra, plantas, menos el manto de plástico negro PVC que impide el drenaje rápido del agua colabora con la retención.
• Techo ecológico industrial. Con técnicas innovadoras, la estandarización que baja costos y reduce tiempos de construcción, se ha impulsado la demanda. Una característica es el uso de bandejas normatizadas con el aspecto de hueveras plásticas, o de mallas que se despliegan y crean nidos para retener la tierra con las plantas. También se usan diferentes membranas innovadoras.
• Variedad de plantas elegidas especialmente completan el techo verde. Hay plantas muy bajas que no requieren de riego más que el de la lluvia, y con variedad de texturas y colores permiten diseñar aspectos de gran valor artístico. También hay plantas altas semejantes a pastos silvestres.
• Las técnicas de construcción de estos techos se van diversificando y evolucionan rápido para dar respuesta a las condiciones del clima local y hacer más accesible el producto en el mercado.
• El agregado de peso sobre la estructura de la casa es considerable y mucho más cuando el manto está mojado. En algunos casos el techo verde puede requerir de regado, pero la mayoría de las veces funciona con las lluvias.

Nuevas Viviendas

Casas Nuevas

Las construcciones actuales incorporan productos de la industria en grado alto si comparamos con las primeras modernas.

Las casas modernas surgieron por el desarrollo de la industria de los materiales para la construcción, y de los procesos y sistemas de ingeniería, mientras la arquitectura cambió con ellas al diseñarlas.

En el mercado actual ganan espacio las ofertas de casas  que son completamente industrializadas, por ejemplo las de obra seca o Steel Framing.

Lo que llamamos casas nuevas son productos de la actividad a escala de la industria de la construcción, una de las más activas del mundo y verdadero motor de las economías.

A mayor número de casas nuevas producidas más es el vigor que evidencia la actividad de la construcción en las plazas económicas. La producción de viviendas, como de otros bienes en cualquier economía, debe responder a las necesidades de la demanda. Cuando se construyen viviendas en número excesivo por especulación se produce una crisis que afecta seriamente la economía.

                                                                                      

   Nuevas casas para el futuro
 

Las casas tienen una vida útil y luego deben ser reemplazadas por casas nuevas o someterse a renovaciones totales, puestas en valor. Allí donde la población se incrementa, hacen falta casas nuevas y en donde no, también es necesario contar con la existencia de una proporción de casas nuevas, viviendas para reposición, como en otros inventarios.

Pero el futuro además viene con cambios, más en estos tiempos, incluso de estilo de vida, y los 

cambios se van presentando ahora cada vez más acelerados.                                              

En el futuro, las casas nuevas serán productos muy diversificados. Las ciudades crecen verticalmente, y esto, que antes tenía una connotación negativa, ahora se ve como una solución urbanística.

Por lo tanto, más personas y familias pasarán a vivir en edificios de apartamentos, mientras que el tamaño promedio de las casas típicas será de superficie menor. Algo que ya se comprueba en el mercado de los Estados Unidos, donde la superficie promedio es la más grande del mundo, supera los 200 m2.

Nuevos desarrollos de materiales, técnicas innovadoras, sistemas de construcción, y la tecnología avanzada, brindan soluciones económicas y funciones más eficientes en las casas o apartamentos del futuro, y lo seguirán haciendo.

En la medida que se establece el desarrollo económico de una sociedad, y se perfeccionan los instrumentos financieros, surgirán recursos más accesibles a la población para adquirir una casa nueva.

Sin duda, las casas nuevas del futuro serán ecológicas y más sustentables, por ley o por un nuevo estándar de edificación. La construcción rápida, los diseños customizados, y las casas en módulos producidas como objetos en una fábrica, serán características más comunes en la oferta de casas.